56 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 80,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580820077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
50113580820077800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±121.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 6 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 10 m · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 156 945 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 368 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 131 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 301 $ Poids 0 % |