231 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 228,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590239947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
50113590239947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 185 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 958 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +100 209 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 578 417 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 210 848 $ Poids 16 % |
| 4 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 370 689 $ Poids 14 % |
| 5 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 390 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 127 940 $ Poids 7 % |
| 7 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 250 $ Poids 5 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 120 324 $ Poids 4 % |
| 9 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 040 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 588 m · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 403 413 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 885 m · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 516 367 $ Poids 2 % |