240 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 137,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590265726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
50113590265726900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 253 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 110 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 567 $ Poids 62 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 469 702 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 309 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 507 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 418 675 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 154 924 $ Poids 16 % |
| 9 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 070 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 299 753 $ Poids 13 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 440 $ Poids 13 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 543 $ Poids 13 % |