Rue LEFEBVRE · Pierreville
Valeur estimée
431 200 $
Autre · 1 611 $/m² · 267,7 m² · terrain 124 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 000,8 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590338628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
50113590338628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 83 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 167 $ Poids 39 % |
| 2 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 984 $ Poids 38 % |
| 3 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 779 $ Poids 21 % |
| 4 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 527 $ Poids 12 % |
| 5 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 980 $ Poids 9 % |
| 6 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 068 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 990 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 778 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 607 $ Poids 5 % |
| 9 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 052 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 996 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 356 $ Poids 2 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 383 $ Poids 2 % |