45 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 146,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 76 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590691632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
50113590691632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 764 $ Poids 30 % |
| 2 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 133 172 $ Poids 5 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 056 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 184 926 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 484 587 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 131 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 268 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 89 162 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 208 $ Poids 0 % |