Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
228 600 $
Terrain · terrain 13 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 699 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 4 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600163321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
50113600163321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 35 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 173 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 9 % |
| 3 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 755 $ Poids 0 % |
| 5 | rang Saint-Édouard, Saint-Pie-de-Guire 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 338 $ Poids 0 % |