367 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
474 200 $
Autre · terrain 275 900,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 900,4 m²
Frontage
303 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 700 $
Rôle antérieur 1 173 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600273851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 100 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
1 173 000 $
ID provincial
50113600273851300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 87 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 632 m · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 708 $ Poids 50 % |
| 3 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 874 m · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 48 % |
| 4 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 262 m · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 46 % |
| 5 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 929 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 41 % |
| 7 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 664 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 30 % |
| 9 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 063 $ Poids 30 % |
| 10 | 134, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 21 % |
| 11 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 646 m · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 20 % |