106 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600842584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
50113600842584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±169.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 670 $ Poids 9 % |
| 2 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 351 534 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 428 $ Poids 2 % |
| 4 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 362 $ Poids 2 % |