38 Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 136,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610576799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
50113610576799800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 63 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 797 $ Poids 45 % |
| 2 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 478 $ Poids 11 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 383 752 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 392 $ Poids 2 % |
| 5 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 128 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 466 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 178 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 224 $ Poids 0 % |