730 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
1 072 800 $
Autre · terrain 514 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 113 m²
Frontage
653,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 902 900 $
Rôle antérieur 1 364 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620087049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 741 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
1 364 200 $
ID provincial
50113620087049200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 450 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 99 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 21 % |
| 2 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 19 % |
| 3 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 736 $ Poids 13 % |
| 4 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 643 $ Poids 10 % |
| 5 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 6 % |
| 6 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 4 % |
| 7 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 708 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 1 % |