39 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 175,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 157,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620358380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
50113620358380800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 40 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 296 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 348 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 316 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 493 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 184 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 113 947 $ Poids 0 % |