Rang SAINT-JACQUES · Pierreville

Valeur estimée

327 900 $

Terrain · terrain 133 522 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 327 900 $

P10 256 000 $P90 528 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

133 522 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

351 300 $

100 %

Terrain 351 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 250 500 $ +40.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

630237971900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

351 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

250 500 $

ID provincial

50113630237971900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 060

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Pierreville

P66

Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 000 $

2022213 500 $+6 %

2023332 100 $+56 %

2024345 000 $+4 %

2025360 400 $+4 %

2026416 500 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville

2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 404 $

Poids 1 %

10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège

2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²)

110,7 m²

Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 928 $

Poids 1 %

90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville

2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JACQUES · Pierreville

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