Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
473 600 $
Autre · terrain 156 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 512,4 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630454475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
50113630454475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 87 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 960 m · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |