Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
194 400 $
Autre · terrain 67 022,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 022,1 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640491151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
50113640491151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±329.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 836 m · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 17 % |
| 2 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 776 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, Chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 220 $/m²) 229,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 0 % |