570 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
78 500 $
Chalet · 2 865 $/m² · 27,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 22 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
500597163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
50128500597163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 1 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-26 · 572 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 30 % |
| 3 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 967 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 10 % |
| 4 | 458, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 147 500 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, Île de Rouche, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (3 620 $/m²) 22,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 87 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 0 % |
| 8 | , Yamaska 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (2 632 $/m²) 28,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 89 360 $ Poids 0 % |