Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 4 748 $/m² · 52 m² · constr. 1965 · terrain 134 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 900 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
500657900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
50128500657900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Lablanc, Saint-François-du-Lac 2026-08-25 · 906 m · Vendu 80 000 $ (1 512 $/m²) 52,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 75 719 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 286 274 $ Poids 40 % |
| 3 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 841 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 86 377 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 981 m · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 88 727 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 147 412 $ Poids 12 % |
| 6 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 954 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 172 409 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 174 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 87 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 239 974 $ Poids 0 % |