236 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 362,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 514 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
500687798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
50128500687798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 99 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 948 m · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 474 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 009 083 $ Poids 51 % |
| 2 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 16 % |
| 3 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 6 % |
| 4 | 63, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (1 893 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 737 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 63, Chemin de la Coulée, Pierreville 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 181 000 $ (612 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 248 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 664 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 147 m · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 895 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 955 m · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 643 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 636 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 668 m · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 433 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 261 657 $ Poids 0 % |