218 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
178 900 $
Chalet · 3 872 $/m² · 46,2 m² · constr. 1968 · terrain 961,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
500697854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
50128500697854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 16 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Lablanc, Saint-François-du-Lac 2026-08-25 · 602 m · Vendu 80 000 $ (1 512 $/m²) 52,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 72 534 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 669 m · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 84 976 $ Poids 35 % |
| 3 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 977 m · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 274 633 $ Poids 34 % |
| 4 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 582 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 490 $ Poids 11 % |
| 5 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 812 m · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 142 944 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 618 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 167 078 $ Poids 4 % |