Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 6 594 $/m² · 82,8 m² · terrain 487 903,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 903,4 m²
Frontage
433,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 514 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510417095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 800 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
50128510417095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 949 $ Poids 33 % |
| 2 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 678 $ Poids 25 % |
| 4 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 663 m · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 386 $ Poids 23 % |
| 5 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 628 $ Poids 20 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 237 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 071 $ Poids 16 % |
| 8 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 385 $ Poids 14 % |
| 9 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 977 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 223 $ Poids 1 % |