145 Rang CHENAL-LAVERDURE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 119,2 m² · constr. 2016 · terrain 972,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510528616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
50128510528616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 54 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 501 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 422 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 653 m · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 379 390 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 524 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 613 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 909 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 062 $ Poids 6 % |