214 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
217 100 $
Chalet · 3 355 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 052,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510607033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
50128510607033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 27 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 568 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 95 654 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, rue Lablanc, Saint-François-du-Lac 2026-08-25 · 586 m · Vendu 80 000 $ (1 512 $/m²) 52,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 85 322 $ Poids 50 % |
| 3 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 958 m · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 322 029 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 627 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 881 $ Poids 43 % |
| 5 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 756 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 137 485 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 601 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 189 501 $ Poids 23 % |
| 7 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 797 m · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 161 628 $ Poids 20 % |