71 Rue ALDEAS-LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 128 m² · constr. 1976 · terrain 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510640501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
50128510640501500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 571 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 881 $ Poids 57 % |
| 2 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 469 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 244 930 $ Poids 53 % |
| 3 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 465 m · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 863 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 505 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 215 267 $ Poids 38 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 329 360 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 309 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 698 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 129 671 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 191 175 $ Poids 7 % |
| 10 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 363 613 $ Poids 6 % |
| 11 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 806 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 205 982 $ Poids 4 % |