126 Rue AMITIE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
259 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 513 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510644727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
50128510644727900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 41 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 0 m · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 33 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 221 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 71 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 235 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 197 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 225 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 204 $ Poids 48 % |
| 8 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 203 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 128 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 501 709 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 292 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 281 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 417 251 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 396 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 161 058 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 171 $ Poids 17 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 390 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 169 $ Poids 17 % |