96 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
347 300 $
Chalet · 3 942 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510665788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
50128510665788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 67 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 14 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 293 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 93 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 445 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 235 m · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 266 390 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 142 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 521 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 373 449 $ Poids 44 % |
| 8 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 494 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 993 $ Poids 36 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 272 450 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 389 $ Poids 22 % |
| 11 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 919 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 904 $ Poids 17 % |