46 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
372 800 $
Chalet · 2 959 $/m² · 126 m² · constr. 1979 · terrain 1 871,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510694673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
50128510694673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 72 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 533 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 135 $ Poids 55 % |
| 2 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 500 m · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 362 582 $ Poids 53 % |
| 3 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 883 $ Poids 42 % |
| 4 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 748 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 639 588 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 733 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −925 $ | 216 324 $ Poids 36 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 331 637 $ Poids 36 % |
| 8 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 432 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 662 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 760 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 192 686 $ Poids 20 % |
| 12 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 366 130 $ Poids 18 % |