257 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 114,1 m² · constr. 1914 · terrain 22 028,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 028,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520175954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
50128520175954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 552 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 330 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 215 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 355 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 246 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 143 $ Poids 0 % |