219 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 6 031 $/m² · 44,5 m² · constr. 1995 · terrain 206 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 900 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520254134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
50128520254134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 44 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 865 $ Poids 3 % |
| 2 | 49, rue Lablanc, Saint-François-du-Lac 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 512 $/m²) 52,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 81 648 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 93 671 $ Poids 0 % |