31 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 111,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 095,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520621599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
50128520621599900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 833 m · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 367 070 $ Poids 68 % |
| 2 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 197 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 866 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 844 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 088 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 978 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 124 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 163 125 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 980 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 656 974 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 015 $ Poids 24 % |
| 10 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 289 $ Poids 22 % |
| 12 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 997 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 454 301 $ Poids 17 % |