Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
382 600 $
Autre · terrain 799 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 600 m²
Frontage
280,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 414 800 $
Rôle antérieur 1 679 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530045359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 414 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 679 200 $
ID provincial
50128530045359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 8 % |
| 2 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 6 % |
| 3 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 971 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |