190 Rang BOIS-DE-MASKA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 144 m² · constr. 1889 · terrain 14 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 173,5 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
530232004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
50128530232004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 43 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 450 $ Poids 0 % |
| 2 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 196 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 245 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 369 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 173 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 425 $ Poids 0 % |