343 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
277 800 $
Autre · constr. 1900 · terrain 4 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550072372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
50128550072372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 47 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-06 · 702 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 54 % |
| 2 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 702 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 20 % |
| 3 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 240 721 $ Poids 12 % |
| 4 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 981 $ Poids 9 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 3 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 920 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 915 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 261 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 261 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 292 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 336 $ Poids 1 % |