68 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 272,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550348291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
50128550348291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 923 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 541 $ Poids 29 % |
| 3 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 127 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −45 663 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 256 $ Poids 22 % |
| 4 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 811 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 825 $ Poids 20 % |
| 5 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 905 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 848 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 222 632 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 31 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +61 731 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 859 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 908 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 343 272 $ Poids 12 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 411 408 $ Poids 11 % |
| 10 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 464 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 434 514 $ Poids 11 % |
| 11 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 300 $ Poids 10 % |
| 12 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 336 $ Poids 9 % |