36 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · terrain 8 319,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 319,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550366597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
50128550366597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 580 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 25 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 612 m · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 51 % |
| 5 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 395 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 50 % |
| 6 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 886 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 48 % |
| 8 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 241 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 42 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 35 % |
| 10 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 274 $ Poids 27 % |
| 12 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 113 $ Poids 22 % |