Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
286 700 $
Autre · 644 $/m² · 445,3 m² · constr. 2006 · terrain 42 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 600 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560125544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
50128560125544000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±201.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-06 · 835 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 49 % |
| 2 | 291, rang Saint-Anne, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 835 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 18 % |
| 3 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 15 % |
| 4 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +97 117 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 749 344 $ Poids 9 % |
| 5 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +97 589 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 755 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +86 658 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 683 058 $ Poids 6 % |
| 8 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 744 838 $ Poids 2 % |
| 9 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 711 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (876 $/m²) 228,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 758 $ Poids 0 % |