122 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 66,4 m² · constr. 1972 · terrain 332,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 59 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560199416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
50128560199416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 8 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1 m · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 888 $ Poids 47 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 549 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 135 784 $ Poids 30 % |
| 4 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 882 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 232 730 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 503 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 246 976 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge +11 393 $ | 290 593 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 57 701 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 122 763 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 307 682 $ Poids 0 % |