100 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 86,8 m² · constr. 1914 · terrain 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560290915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
50128560290915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 870 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 287 584 $ Poids 64 % |
| 3 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 929 m · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 240 581 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 234 648 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 672 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 251 178 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 095 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 268 $ Poids 44 % |
| 8 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 282 427 $ Poids 44 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 824 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 769 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 001 $ Poids 25 % |