242 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 108,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 189,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 93 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560306230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
50128560306230600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 34 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 556 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 319 958 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 825 $ Poids 63 % |
| 3 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 294 905 $ Poids 60 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 701 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 345 910 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 186 $ Poids 39 % |
| 7 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 500 $ Poids 26 % |
| 8 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 956 $ Poids 25 % |
| 9 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 911 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 269 797 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 264 088 $ Poids 22 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 214 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 159 $ Poids 21 % |