244 Rue NOTRE-DAME · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 95,9 m² · constr. 1910 · terrain 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 69 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560306390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
50128560306390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 19 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 541 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 298 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 855 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 131 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 615 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 445 $ Poids 52 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 684 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 325 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 998 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 303 546 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 240 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 829 $ Poids 25 % |
| 11 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 253 278 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 485 m · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 980 $ Poids 22 % |