48 Rang SAINTE-ANNE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 99,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560321085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
50128560321085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 223 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 370 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 491 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 352 363 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 399 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 986 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 056 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 641 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 070 $ Poids 38 % |
| 10 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 220 $ Poids 35 % |
| 11 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 330 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 322 772 $ Poids 29 % |