320 Rue LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 121,8 m² · constr. 1971 · terrain 944,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560341789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
50128560341789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 380 650 $ Poids 54 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 992 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 695 $ Poids 53 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 803 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 381 664 $ Poids 51 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 219 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 053 $ Poids 51 % |
| 5 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 227 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 368 482 $ Poids 42 % |
| 7 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 635 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 516 $ Poids 39 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 306 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 298 913 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 443 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 191 $ Poids 25 % |
| 11 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 429 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 101 533 $ Poids 24 % |
| 12 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 319 m · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 116 $ Poids 21 % |