330 Rue LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 89,2 m² · constr. 1959 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 93 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560351595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
50128560351595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 149 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 309 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 294 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 311 474 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 411 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 094 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 197 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 314 377 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 773 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 644 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 248 780 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 166 477 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 258 564 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 020 $ Poids 34 % |