343 Rue LACHAPELLE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
560361855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
50128560361855300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 271 m · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 325 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 99 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 889 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 327 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 949 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 411 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 936 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 153 719 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 174 647 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 683 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 295 144 $ Poids 46 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 173 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 314 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 947 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 271 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 020 $ Poids 39 % |
| 12 | 174, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 791 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 260 905 $ Poids 38 % |