96 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 1 938 $/m² · 127,4 m² · constr. 1968 · terrain 906 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570201170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
50128570201170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 786 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 383 347 $ Poids 70 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 950 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 942 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 384 313 $ Poids 45 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 304 $ Poids 29 % |
| 5 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 247 $ Poids 29 % |
| 6 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 773 $ Poids 24 % |
| 7 | 20 et 20A, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-13 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 078 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 904 $ Poids 22 % |
| 8 | 360, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-08-27 · 984 m · Vendu 222 000 $ (1 996 $/m²) 111,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 304 503 $ Poids 17 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 377 776 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 169 033 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 188 677 $ Poids 15 % |
| 12 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 364 $ Poids 11 % |