59 Rue LACHARITE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
226 300 $
Autre · 1 521 $/m² · 148,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570216682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
50128570216682400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 30 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 414 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 441 $ Poids 70 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 430 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 173 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 302 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 340 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 881 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 908 $ Poids 42 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 403 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 445 559 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 543 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 20 et 20A, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-13 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 078 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 434 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 230 571 $ Poids 28 % |
| 10 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 163 $ Poids 25 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 925 $ Poids 24 % |
| 12 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −41 733 $ | 493 602 $ Poids 21 % |