81 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
383 400 $
Autre · constr. 1982 · terrain 1 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570223468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
50128570223468100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 456 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 356 736 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 426 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 401 828 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 594 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 29 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 156 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 522 m · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 147 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 604 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 175 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 587 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 255 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 721 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 510 312 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 414 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 314 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 915 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 258 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 295 945 $ Poids 46 % |
| 12 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 630 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 45 % |