55 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 377,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 451,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 473 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570234049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
50128570234049500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 750 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 94 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 519 m · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 689 954 $ Poids 16 % |
| 2 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 899 $ Poids 13 % |
| 3 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 548 m · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 5 % |
| 4 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 464 $ Poids 5 % |
| 5 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 543 m · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 543 m · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 811 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 964 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 320 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 380 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 304 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 714 007 $ Poids 0 % |