17 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570236955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
50128570236955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 123 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 013 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 148 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 708 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 800 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 957 $ Poids 58 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 382 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 360 277 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 303 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 233 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 918 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 191 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 305 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 325 477 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 97 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 300 756 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 987 m · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 351 387 $ Poids 37 % |