10 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 72,2 m² · constr. 1964 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570237755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
50128570237755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 23 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 226 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 178 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 902 m · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 140 977 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 361 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 54 759 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 398 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 246 099 $ Poids 24 % |
| 6 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 739 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 788 $ Poids 8 % |