1 Rue BLONDIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570247676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
50128570247676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 52 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 23 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 340 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 163 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 660 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 790 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 179 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 797 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 200 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 282 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 409 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 159 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 306 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +11 393 $ | 338 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 68 290 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 967 $ Poids 46 % |