5 Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 163,6 m² · constr. 1879 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 103 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570248781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
50128570248781000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 28 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 280 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 261 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 257 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 908 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 973 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 475 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 150 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 037 $ Poids 48 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 520 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 547 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 194 947 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 283 319 $ Poids 36 % |
| 8 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 980 m · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 134 258 $ Poids 28 % |
| 9 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 206 $ Poids 26 % |
| 10 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 93 686 $ Poids 25 % |
| 11 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 514 881 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 178 155 $ Poids 22 % |